Checklist inainte de semnare
Ce verifici indiferent de tipul contractului
Verifica actul de proprietate sau dreptul persoanei care inchiriaza, identitatea partilor, adresa completa a imobilului, destinatia folosintei si durata exacta a inchirierii.
Stabileste clar chiria, garantia, data scadentei, contul sau metoda de plata, cine plateste utilitatile, intretinerea, reparatiile curente si reparatiile majore.
Include reguli pentru predare, retur garantie, vizionari, acces in imobil, subinchiriere, animale de companie, modificari in spatiu, incetare si notificari intre parti.
Pastreaza langa contract procesul-verbal de predare-primire, fotografii, inventar, indexuri utilitati, copii dupa acte si orice act aditional semnat ulterior.
De ce conteaza procesul-verbal
Procesul-verbal de predare este una dintre cele mai utile anexe, pentru ca descrie starea locuintei sau a spatiului in momentul intrarii in folosinta. In el pot fi trecute indexurile utilitatilor, numarul de chei, dotarile existente, obiectele predate si eventualele defecte vizibile.
Cum eviti discutii la final
Cu cat contractul este mai clar la inceput, cu atat finalul inchirierii este mai simplu. Este util sa existe reguli despre curatenie, reparatii, zugravire, predarea cheilor, restituirea garantiei si termenul in care se regularizeaza utilitatile.
Pentru spatii comerciale si birouri
La spatii comerciale, birouri sau depozite, destinatia spatiului trebuie formulata atent. Activitatea firmei, accesul clientilor, programul, autorizatiile, modificarile interioare si responsabilitatea pentru avize pot schimba mult riscul unui contract.
Modelele de pe pagina sunt puncte de pornire. Pentru contracte importante, clauze comerciale sau situatii neclare, textul trebuie adaptat la cazul real inainte de semnare.